Здесь есть варианты:
- передать дом другой «управляшке», но ее нужно найти.
На сайте департамент ЖКХ администрации г. Липецка приведен
реестр управляющих компаний и товариществ собственников жилья . Основными критерием поиска могут быть отзывы жильцов тех домов, которые обслуживаются выбранной УК, это нужно самим опрашивать. А еще - экономическое положение УК. Для этого можно вбить название компании в поисковики
картотеки дел липецкого Арбитражного суда. Если компания фигурирует в ответчиках - это тревожный звонок. Если истцов несколько - это уже сирена. Также будет правильно проверить на сайтах ресурсоснабжающих организаций –
ЛЭСКа и
ЛГЭКа - не фигурирует ли выбранная УК в списках хронических неплательщиков.
- управлять жилым фондом силами жильцов или создать ТСЖ.
Этот вариант более трудоемкий, но, чаще всего, гарантирует защиту от обмана. Ведь вы можете управлять своим домом и следить за расходами. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, созданная для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД и прочего в рамках распоряжения общим активом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Подготовку нужно начинать с создания инициативной группы и изучения законодательной базы. В инициативную группу желательно включить людей, которые имеют опыт в управлении, а так же в вопросах юридических и финансовых, естественно, они должны пользоваться доверием у жильцов. Проводим собрание, формируем бюллетени, регистрируем протоколы, выбираем руководство и регистрируем в налоговой. Сложности создания товарищества заключаются, в основном, в оформлении необходимых документов и носят технический характер. Зато потом вам будет с кого спросить за каждую оплаченную копейку, ведь в 9 из 10 случаев все руководство ТСЖ — ваши же соседи. А если вы сам в числе управленцев, то вам за присмотр за хозяйством дома, переговоры с поставщиками услуг и прочее будет начисляться зарплата. Вот такая двойная польза: и в доме порядок, и в кармане — достаток.